Camping te koop  op landgoed in Zuid-Frankrijk,

Camping te koop op landgoed

Camping, gites, chambres d'hotes en vrijstaande woonboerderij in een landelijke omgeving met schuren en vooral veel mogelijkheden op een landgoed.
Dit unieke toeristisch bedrijf in Frankrijk ligt midden in een mooie, rustige en natuurlijke omgeving een beschermd natuurpark.  Deze omgeving is zeer geschikt voor natuur en buitensportliefhebbers en wandelaars. Een meer met toeristische activiteiten is makkelijk en snel bereikbaar.  In de directe omgeving kunt u eindeloos paardrijden, wandelen, fietsen, watersporten, klimmen enz..
Er is bewust gekozen om de activiteit klein te houden, maar veelzijdig en met een hoge kwaliteit. De Camping is een gezellige familiecamping met toeristische kampeerplaatsen en verhuur accommodaties.
Wonen en werken a la campagne dat is dag in dag uit genieten van de natuur.

camping te koop het meer

De camping

De camping beschikt op dit moment over een aantal kampeer-plaatsen op meerdere terrassen welke zijn gesitueerd op een zuidhelling.  Deze kampeerplekken liggen verdeeld over deze terrassen, waardoor elke plaats vrij uitzicht heeft met stroom-voorziening.

De huidige camping kan worden uitgebreid - deze aanvraag is goedgekeurd en in bezit.
Daarnaast heeft een tweede kavel van het terrein ook een toeristische bestemming waar uitbreiding op mogelijk is. 
De grootte van het terrein bieden de mogelijkheid om u als agriculteur - boer te vestigen, hetgeen voordelig kan zijn in termen van belasting en andere lasten. Toevoegen van andere activiteiten is zonder problemen mogelijk.

emplacement-du-camping-a-vendre

Het sanitairgebouw:

Het sanitairgebouw van de camping bevindt zich centraal. Het douchegebouw beschikt over 4 toiletten en 4 douches en verkeerd in uitstekend staat. Het geheel is gebouwd volgens de nieuwste regels en voorschriften.

  • 1 familie- /invalide- en/of babybadkamer met douche en toilet
  • 3 douchecellen met wastafel
  • 3 wc's
  • 2  Wastafels (waarvan 1 verlaagde)
  • 4  Was en/of afwasbakken
Naast het sanitairgebouw:
  • 2  Watertappunten
  • Chemisch toilet

sanitair camping te koop

Zwembad

De camping beschikt over een zwembad met een grootte van 10,5 x 5,5 meter, gebouwd conform alle eisen, waaronder kindveilig hek conform normering.
Het zwembad is bewust op een bijzonder unieke plek gesitueerd en heeft een schitterend uitzicht.

zwembad op landgoed te koop

Het landgoed

Het landgoed (Domaine) is rustig gelegen op het zuid Franse platteland midden tussen bossen en velden. Rust, ruimte, natuur en puur leven is dé belevenis op dit landgoed.
Het landgoed met toeristische activiteit is volledig eigendom (murs fonds).  Er zijn geen lopende lease contracten of pacht.

Het landgoed - terrein van 17  hectare rondom het woonhuis bestaat voor twee derde uit grasland en één derde uit bos. Ideaal voor het houden van b.v. paarden of andere huisdieren. Het woonhuis met de opstallen liggen in het midden van het landgoed waardoor privacy en uitzicht altijd gewaarborgd is en blijft.

Landgoed te koop

Extra's

  • Grote authentieke schuur met bar (78 m²) waar tijdens het toeristenseizoen door de gasten gegeten kan worden.
  • Verschillende terrassen rond het huis
  • Groot terras op unieke plek
  • Wijnkelder
  • Extra opgeknapte ruimtes eventueel te gebruiken als winkeltje, horecagelegenheid, extra chambres d'hotes (kamers) enz..

Zaal met bar camping te koop

Gîtes - Vakantiehuizen

In bestaande structuren zijn 2 stenen gîtes gecreëerd (resp. 50 m² en 55 m²), elk voor maximaal 5 personen.
Beide gîtes zijn opgeknapt met behoud van het oorspronkelijke karakter maar ingericht met de luxe van nu. De vrijstaande gite ligt op ongeveer 200 meter van de woonboerderij, de ander bevindt zich in het boerderijcomplex.

Gite op camping te koop

Chambres d'hôtes - kamerverhuur

In de boerderij kunnen 2 van de 6 slaapkamers direct worden verhuurt als kamers met ontbijt (chambre d'hôte) bed and breakfast. Voor deze kamers is er eigen sanitair, een grote badkamer, een apart toilet en een eigen terras.

Chambre d hote te koop

Woonboerderij

De woon-boerderij is een ruime woning en stamt uit de 19de eeuw, heeft nog de oude balken plafonds, en authentieke details.
Het huis is in een goede staat en direct bewoonbaar. Het dak is geïsoleerd.
Woonoppervlak: ruim 250 m².

Begane grond:

  • Ruime lichte woonkamer met een schitterend uitzicht, houten vloer, deels natuurstenen muren, verwarming en een houtkachel , 48 m², vide en trap naar eerste verdieping
  • 4 slaapkamers waarvan 3 voorzien van inbouwkasten met houten vloeren 11 tot 14 m²
  • Grote badkamer met inloopdouche,  wastafels, plavuizen vloer
  • Toilet met plavuizen vloer
  • Woonkeuken met granieten aanrechtbladen, plavuizen vloer en houtkachel, 29 m²
  • Kleine badkamer met toilet, wastafel en douche, plavuizen vloer
  • Overdekte veranda, 15 m²

Woonkamer boerderij te koop

Keuken boerderij te koop

Eerste verdieping
 Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote ruimtes te gebruiken als slaapkamer, studiekamer of kantoor (25 m² en 30 m²) met kantel velux dakramen en een grote inloop kledingkast  . 

Sous terrain
Bestaande uit twee aparte ruimten waarvan 1 voor de wasmachine/droger en aansluitend een linnenkamer.  Sous-terrain is er een ruimte waar de verwarmingsinstallatie staat met aansluitingen voor was- en droger. Daarnaast is er een ruime linnenkamer van 27 m².

Vide camping met boerderij te koop

Stallen, werkplaats en opslag

De stal heeft 3 grote boxen waar je bijvoorbeeld paarden kunt stallen. Daarnaast ligt een grote opslagruimte cq werkplaats van 70m2. Er is veel vraag naar paardrijden. Er zijn ruimschoots mogelijkheden, zo kunt u  direct vanaf het Domaine de ruiterpaden betreden, waardoor de camping ook prima te combineren is als camping met manege.

Paarden stal camping te koop

Installaties en voorzieningen

De centrale verwarming draait op een gasinstallatie, de gastank ligt ingegraven op het terrein. Het water komt uit een eigen bron die meer dan genoeg water geeft om 's zomers het douchegebouw te voeden. Al het afvalwater loopt in ingegraven septic tanks. Verder is er elektriciteit en telefoon- en ADSL internet-aansluiting.

Bakkers, slagerijen, supermarkten en verschillende andere winkels vindt u op 9 km.
Heeft u schoolgaande kinderen? De basisschool ligt op 9 km, een collège de middelbare school ligt op 15 km. De kinderen worden thuis opgehaald en terug gebracht met de schoolbus.

Werkplaats en opslag camping te koop

Overname van het bedrijf

Dit landgoed van 17 hectare met toeristisch kampeerbedrijf heeft voldoende potentieel. Uitbreiding van de bestaande camping is goedgekeurd. Deze goedkeuring is afgegeven en in bezit.

Naast de uitbreiding voor de huidige camping is er eveneens een tweede stuk grond waar toeristische bestemming op van toepassing is. Hier kan een tweede camping worden gecreëerd of kan men vakantiehuizen, chalets plaatsen. In de bijgebouwen kunnen nog extra gites worden gecreëerd.
Door de rustige natuurlijke ligging is het bedrijf ook uitermate geschikt als bezinningscentrum, yogacentrum en of meditatiecentrum. Het domaine, landgoed is ook prima te combineren met een agrarisch, boerenbedrijfsvoering

Eetzaal landgoed te koop

chambres camping te koop

kamer boerderij te koop

Te Koop camping, gites en chambres d'hotes met woonboerderij